恒大:风险化解委员会正调动资源,中建三局与恒大地产如何选择?

原创 我爱代挂网  2022-01-06 02:52:37  阅读 42 次 评论 0 条
摘要:

虽然有生不进恒大的说法恒大:风险化解委员会正调动资源,但是如果是这两个对比的话,还是选择去恒大吧。 中建三局和恒大的选择,可以说是施工单位和地产开发商之间的选择。虽然有童鞋还抱着先去施工单位历练几年,再转去地产的想法,但是可以直接明确的告诉你,现在地产招人,更重要的是看重你的地产从业经验,而不是你的施工经验。中建三局虽然已经属于顶级的施工单位,但是在地产面前,他永远是个乙方,这种甲乙方地位的天然差别是没办法改变的,更何况,恒大好歹也算是个前十地产,虽然在地产圈有一些负面消息,但是它的实力还是毋容

虽然有生不进恒大的说法恒大:风险化解委员会正调动资源,但是如果是这两个对比的话,还是选择去恒大吧。

中建三局和恒大的选择,可以说是施工单位和地产开发商之间的选择。虽然有童鞋还抱着先去施工单位历练几年,再转去地产的想法,但是可以直接明确的告诉你,现在地产招人,更重要的是看重你的地产从业经验,而不是你的施工经验。中建三局虽然已经属于顶级的施工单位,但是在地产面前,他永远是个乙方,这种甲乙方地位的天然差别是没办法改变的,更何况,恒大好歹也算是个前十地产,虽然在地产圈有一些负面消息,但是它的实力还是毋容置疑的,能够进入恒大工作几年,对于今后要再跳槽发展是十分有帮助的,但是三局的工作经验可能在市场上就没有那么吃香了。

作为土建类学子,用事实告诉大家,能去甲方就别去乙方。在恒大和中建三局之间,别犹豫,去恒大吧,你不会后悔的。

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恒大当下有没有可能面临破产?

恒大当然能倒闭啦,恒大是一家房地产开发企业,是企业就有可能倒闭。

现在就连银行都可能倒闭,更加不要说房企了。2020年,平均每天都有1.5家房企倒闭,恒大和这些房企没有本质上的区别,无非就是规模大一点而已。

恒大暴露出来的问题。网传恒大的商票兑付出了严重的问题。有些供货商公然在网络上对恒大喊话,我们快发不出工资了,你还是尽快把欠大家的钱还了吧。

可见恒大资金链有多么紧张,有多么的缺钱,否则作为一家上市头部房企,绝对会选择尽量结清供货商欠款,不会任由财务问题暴露在网络上。

除了商票无法兑付的问题外,恒大到底还出了什么问题?我个人认为,恒大还有以下4个问题:

1、多元化消耗了大量资金。恒大涉足矿泉水、大健康、高科技、足球、新能源汽车、金融等行业。这些项目短时间无法盈利,无法带来现金流,大量消耗了恒大的资金。

2、拿地犯了战略性失误。房地产景气时,恒大大量储备土地,在偏远地区拿了很多地,涉足旅游地产、养老地产、商业地产,在偏远地区盖了很多便宜的住宅。从购房者角度上看,这些房子没有升值前景,也缺乏刚需和刚改购房人群,想要盈利并套现比较困难。

3、债转股事件负面影响大。2020年,恒大遭遇了流动性危机,1700亿到期债务无法偿还,债权人只能选择债转股,成为恒大的股东。此后,很多金融机构不敢再借钱给恒大了。

4、负债率太高,再融资受限。恒大的杠杆率非常高,资产负债率超过84%,借款利息非常高,有的借款年息超过10%。去年国家给房企划了三道红线,恒大全部踩线了,再融资也受到严格的限制。

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